全额支付了购房款和契税但还没拿到房产证，法

全额付款未过户，法院有权查封。依据《物权法》等，房产未过户前，买家仅享有债权，无优先权。若不及时处理，可能面临房产被查封、损失购房款的风险。
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此情况常见处理方式为起诉卖家或协商解决。若选择起诉，需准备购房合同等证据材料；若协商，可尝试与卖家达成共识，尽快完成过户。选择需根据具体情况和证据充分性决定。
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房产未过户可被查封。处理方式：1.尽快与卖家协商，要求完成过户手续；2.若协商无果，立即收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉卖家，要求确认房产归属并办理过户；3.同时，可申请财产保全，防止房产被其他债主先查封。具体操作需根据实际情况灵活调整。